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可以要求退房换房的情况是什么

2024-04-03 来源:浩信科技网
导读可以要求退房换房的情况是。1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3%的,买受人有权依法解除合同。2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更,如房屋结构变更、房屋用途变更等。如果开发商未告知买方变更,买方有权解除合同。3、出卖人交付的房屋存在质量问题,影响购房人正常居住和使用的,购房人有权解除合同。许多开发商在合同中约定,超过一定期限不交房的,购房人有权解除合同。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

可以要求退房换房的情况是:

1、发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定的面积误差绝对值超过3%的,买受人有权依法解除合同;

2、如果发现开发商交付的房屋发生规划或设计变更,如房屋结构变更、房屋用途变更等。如果开发商未告知买方变更,买方有权解除合同;

3、出卖人交付的房屋存在质量问题,影响购房人正常居住和使用的,购房人有权解除合同。许多开发商在合同中约定,超过一定期限不交房的,购房人有权解除合同。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

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业主在什么情况下能要求更换房屋

1、不能换房只能退房。下列情况可以退房:2、一、一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。3、二、没有产权证的。4、三、开发商证件不全。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同也无效。5...

哪些情况下能要求退房换房

3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同。4、很多开发商在合同中约定,超过一定期限不交房的,则购房人有权解除合同。

一般什么情况下可以要求退房换房

首先,如果买卖双方和平协商,达成退房的一致意见,当然可以退房。但现实中这种情况比较少,在不能达成一致意见的情况下,根据法律规定,以下几种情况可以要求退房:第一,开发商不具有商品房预售许可资格;第二,开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第三,开发商交付使用的房...

一般什么情况下可以要求退房换房

一般遇以下几种情况可以要求退房换房:\x0d\x0a一、延迟交房\x0d\x0a一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。\x0d\x0a二、没有产权证\x0d\x0a由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,符合这样的退房条件...

购房者可以退房的情况有哪些?

那么现实中购房者可以退房的情况有哪些呢?1.开发商预售未取得商品房预售许可证,不能销售该房产;2.开发商逾期交房构成根本违约,经催告3个月后仍不能交付使用的;3.房屋结构有重大质量问题,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;4.由于开发商的过错,购房者不能依法取得房屋所有...

收楼时房子有质量问题可以要求开发商退房或换房吗

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商品房交房后觉得不满意可以退吗

1、如果你签订了购房合同之后,发现实际房子和开发商描述的不符,跟合同上约定也不符合的情况下,那么你是可以要求换房或者退房,这种情况属于开发商违约。2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3%等与描述情况不符合是能退的。

商品房不满意可以换房吗

1、如果是购房者个人意向想要申请换房的话,一般开发商是不会同意更换的。2、如果是因为房屋质量问题或者房子的情况与合同约定的不符,那么购房者是可以要求更换房屋的。如果商品房确属主体结构质量不合格;面积误差绝对值超过3%;以及开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更...

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