住宅维修基金管理办法

法律主观：

1. 办理房产证 需要交的维修基金是购房总价的2%。 2.维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

浩信科技网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：

住宅专项维修资金的计算法为：1、商品房的，按照住宅建筑面积每平方米造价的5%至8%的数额计算；2、公有住房的业主交纳每平米当地房改成本价的2%，售房单位按照多层住宅20%、高层住宅30%计算。商品住宅的业主、非住宅的业主按照轿历迹所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期...

本办法适用于直辖市至工矿区新建商品住房（包括经济适用房）和公有住房售后的维修基金管理。公有住房指在住房改革和拆迁中出售的房屋。共用部位包括主体承重结构（如基础、墙体、柱、楼板等）及户外墙面、门厅、楼梯间等；共用设施设备包括供水管道、电梯、供电设施、暖气线路等，均是已计入售价的公共部分。

专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修...

如果物业公司未按照《房屋维修基金管理办法》设立和管理房屋维修基金，业主可以通过以下方式进行维权：1.与物业公司沟通：在发现问题后，首先可以与物业公司沟通协商，要求其按照规定设立和使用房屋维修基金；2.向相关部门投诉举报：业主也可以向住建、物业等相关管理部门进行投诉或者举报，要求其对物业公司进行...

三、房屋维修基金的相关法律规定有哪些?按照建设部、财政部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

根据1998年建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，住房维修基金的来源是全体业主的缴纳，其所有权属于所有业主。通常情况下，这一基金由房地产行政主管机关代为管理，但在业主委员会成立后，维修基金会转交给业委会，由他们负责具体的操作和管理。在管理过程中，维修基金遵循...

2、房屋维修基金的管理：在业主大会成立前后、法律规定了两种不同的管理主体和模式、在业主大会成立前，维修资金由物业所在地直辖市、市、县政府建设主管部门代管、主管部门应当委托所在地一家商业银行、作为本区域内住宅专项维修资金的专户管理银行、并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。3、业主大会...

公共维修基金即住宅专项维修基金。有两个变化，分别为第一，住宅专项维修资金将作为独立的会计主体进行会计核算;第二，关于住宅专项维修基金的使用上，表决人数发生了变化。 一、公共维修基金新政策有哪些?相关规定：(一)财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，单位在首次执行日...

根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每...

使用办法：专项维修资金应当专项用于建筑区划内住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，不得挪作他用。细则：为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，...